Zadig & Voltaire s'apprête à écrire une nouvelle page de son histoire avec un déménagement stratégique dans un cadre prestigieux parisien. La marque de mode française a choisi un hôtel particulier exceptionnel pour établir son futur siège social, dans le cadre d'un partenariat avec Union Investment Real Estate qui marque une étape majeure pour les deux entreprises.

L'alliance stratégique entre Zadig & Voltaire et Union Investment Real Estate

Une collaboration remarquable vient de se concrétiser entre la maison de mode Zadig & Voltaire et le groupe Union Investment Real Estate. Cette alliance prend forme à travers la signature d'un bail commercial d'une durée ferme de neuf ans, pour un espace exceptionnel situé au cœur du 16e arrondissement parisien. Ce partenariat immobilier illustre une vision partagée du retail moderne, où le cadre de travail devient un véritable atout pour l'image de marque.

Les fondements de la collaboration dans le secteur du retail

Cette alliance repose sur la mise à disposition par Union Investment Real Estate d'un joyau architectural: la Villa Iéna. Cet hôtel particulier datant de 1880, situé avenue d'Iéna près de l'Étoile et du Triangle d'Or, offre une superficie de 2680 m². Le cabinet August Debouzy a joué un rôle déterminant dans cette transaction, en conseillant Union Investment Real Estate pour la location de ce futur siège. La Villa Iéna représente un symbole fort pour Zadig & Voltaire, alliant patrimoine historique et modernité, à l'image de l'ADN de la marque dans le secteur du luxe et du retail.

Analyse des objectifs communs pour la croissance immobilière

Pour Union Investment, cette opération s'inscrit dans une stratégie d'investissement dans des actifs immobiliers à forte valeur ajoutée. Acquis en novembre 2021, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète avec une extension en structure bois et une restauration méticuleuse de la façade haussmannienne. Les travaux incluent également une surélévation des deux derniers étages avec rooftops panoramiques et l'ajout d'une serre bioclimatique de 120 m². Pour Zadig & Voltaire, l'installation dans ce nouvel écrin prévue pour janvier 2025 représente une transformation de son environnement de travail vers un modèle plus durable, avec des certifications HQE et BBCA, ainsi que des aménagements favorisant la mobilité douce avec 36 emplacements vélos.

La transformation du paysage du retail pour les marques de luxe

Le secteur du retail de luxe traverse une période de métamorphose majeure, comme l'illustre la récente décision de Zadig & Voltaire de s'installer dans un nouvel écrin prestigieux. La marque a signé un bail commercial de neuf ans fermes avec Union Investment Real Estate pour occuper la Villa Iéna, un hôtel particulier datant de 1880 situé dans le 16e arrondissement de Paris. Cette transaction, pour laquelle le cabinet August Debouzy a conseillé Union Investment Real Estate, témoigne des nouvelles dynamiques qui animent le marché immobilier commercial dans les quartiers prisés de la capitale française.

Les nouvelles tendances d'implantation commerciale après la pandémie

L'immobilier commercial parisien connaît une évolution notable, caractérisée par une recherche d'espaces alliant cachet historique et modernité. La Villa Iéna, avec ses 2680 m², représente parfaitement cette tendance. Union Investment, qui a acquis ce bâtiment en novembre 2021, a entrepris une rénovation complète qui marie préservation du patrimoine et innovations contemporaines. La façade haussmannienne a été restaurée tandis que les deux derniers étages ont été surélevés pour créer des rooftops panoramiques. Une extension en structure bois et une serre bioclimatique de 120 m² dans la cour intérieure complètent ce projet ambitieux qui vise les certifications HQE (passeport Excellent) et BBCA. Le projet intègre aussi 36 emplacements pour vélos, répondant aux enjeux de mobilité douce. Ces caractéristiques répondent aux attentes post-pandémie où qualité de vie, respect de l'environnement et flexibilité des espaces sont devenus des critères déterminants pour les grandes marques.

Le positionnement de Zadig & Voltaire face à l'évolution du marché

Pour Zadig & Voltaire, l'installation dans la Villa Iéna à partir de janvier 2025 marque une étape stratégique dans son développement. En choisissant cet hôtel particulier comme nouveau siège social, la marque s'inscrit dans la tendance des enseignes de luxe qui privilégient des adresses prestigieuses, à proximité du Triangle d'Or parisien et de l'Étoile. Cette décision reflète une vision où le lieu de travail devient un prolongement de l'identité de marque. La localisation dans un quartier emblématique de Paris, l'architecture remarquable du bâtiment et les aménagements innovants comme la serre bioclimatique pour cultiver des herbes aromatiques sont en phase avec les valeurs d'authenticité et de créativité que la marque souhaite véhiculer. Cette implantation s'inscrit dans un mouvement plus large où les marques de luxe repensent leur présence physique, tant au niveau des boutiques que des espaces corporate, pour créer des lieux qui racontent une histoire et offrent une expérience immersive à leurs équipes et leurs visiteurs.

Les atouts d'Union Investment Real Estate dans le secteur commercial

Union Investment Real Estate se positionne comme un acteur majeur du secteur immobilier commercial, comme le démontre sa récente collaboration avec Zadig & Voltaire. Cette transaction emblématique concerne la Villa Iéna, un hôtel particulier datant de 1880 situé dans le prestigieux 16e arrondissement de Paris. Le bail commercial signé pour une durée ferme de neuf ans marque un partenariat stratégique entre ces deux entités. Union Investment, qui a acquis ce bâtiment en novembre 2021, a su transformer cet espace historique en un lieu adapté aux exigences contemporaines tout en préservant son caractère patrimonial.

Le portfolio immobilier et son adaptation aux besoins des marques premium

Le cas de la Villa Iéna illustre parfaitement la capacité d'Union Investment Real Estate à répondre aux attentes des marques haut de gamme comme Zadig & Voltaire. Cette propriété de 2680 m² située avenue d'Iéna, près de l'Étoile et du Triangle d'Or, représente un emplacement stratégique pour une marque premium. La rénovation complète réalisée par Union Investment a su conserver l'authenticité de la façade haussmannienne tout en intégrant une extension en structure bois. Cette approche répond à une tendance du marché immobilier parisien où les entreprises recherchent des espaces à la fois modernes et chargés d'histoire. Ce type de biens dans le portfolio d'Union Investment attire naturellement des locataires prestigieux qui souhaitent associer leur image de marque à un cadre architectural d'exception. Zadig & Voltaire y installera son nouveau siège social en janvier 2025, un choix qui témoigne de la qualité du bien proposé.

Les innovations proposées dans la gestion des espaces commerciaux

Union Investment Real Estate se distingue par son approche novatrice dans la gestion et l'aménagement des espaces commerciaux. La rénovation de la Villa Iéna en est un exemple frappant. Les deux derniers étages ont été surélevés pour créer des rooftops panoramiques, offrant ainsi des espaces de travail ou de réception avec une vue exceptionnelle sur Paris. L'ajout d'une serre bioclimatique de 120 m² dans la cour intérieure, destinée à la culture d'herbes aromatiques, témoigne d'une vision tournée vers le bien-être et la durabilité. Le bâtiment vise les certifications HQE (passeport Excellent) et BBCA, attestant d'un engagement environnemental fort. La mise à disposition de 36 emplacements pour vélos favorise la mobilité douce, répondant ainsi aux préoccupations écologiques actuelles. Ces aménagements illustrent la capacité d'Union Investment à transformer des bâtiments historiques en espaces de travail modernes et respectueux de l'environnement, tout en préservant leur caractère patrimonial. Cette approche est particulièrement valorisée par des marques comme Zadig & Voltaire, soucieuses de leur image et de leur impact environnemental.

Les perspectives futures de cette collaboration dans le marché européen

La collaboration entre Zadig & Voltaire et Union Investment Real Estate marque un tournant dans la stratégie d'implantation de la marque de mode. Avec la signature d'un bail commercial ferme de neuf ans pour la Villa Iéna, un hôtel particulier prestigieux du 16e arrondissement parisien, Zadig & Voltaire s'apprête à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Ce bâtiment de 2680 m² datant de 1880, acquis par Union Investment en novembre 2021, a bénéficié d'une rénovation complète alliant patrimoine architectural et modernité. La marque y installera son nouveau siège social dès janvier 2025, dans un cadre qui reflète ses ambitions et ses valeurs. Cette transaction, pour laquelle le cabinet August Debouzy a conseillé Union Investment Real Estate, illustre une tendance du marché immobilier commercial parisien vers des espaces de travail combinant cachet historique et fonctionnalités contemporaines.

Les zones géographiques ciblées pour l'expansion

La localisation stratégique de la Villa Iéna, située avenue d'Iéna à proximité de l'Étoile et du Triangle d'Or parisien, témoigne de l'attention portée par Zadig & Voltaire aux emplacements prestigieux. Cette collaboration avec Union Investment Real Estate pourrait servir de modèle pour de futures implantations dans d'autres capitales européennes. Le choix d'un bâtiment à la façade haussmannienne restaurée, situé dans un quartier emblématique de Paris, s'inscrit dans une logique d'image de marque forte. La marque de mode, en s'associant à un investisseur immobilier de l'envergure d'Union Investment, se donne les moyens d'identifier et d'acquérir des emplacements similaires dans d'autres zones urbaines prisées en Europe. Cette stratégie d'expansion géographique pourrait cibler en priorité les quartiers historiques des grandes métropoles européennes, où l'alliance entre patrimoine architectural et rénovation moderne fait écho à l'identité de la marque.

L'intégration des solutions digitales dans les nouveaux points de vente

La rénovation de la Villa Iéna illustre une approche innovante qui pourrait caractériser les futurs points de vente de Zadig & Voltaire. Le bâtiment intègre des éléments résolument modernes comme une extension en structure bois, des rooftops panoramiques sur les deux derniers étages surélevés, et une serre bioclimatique de 120 m² dans la cour intérieure dédiée à la culture d'herbes aromatiques. Ces aménagements s'accompagnent d'une vision durable, avec la recherche des certifications HQE (passeport Excellent) et BBCA, ainsi que l'installation de 36 emplacements vélos pour favoriser la mobilité douce. Cette transformation pourrait servir de modèle pour l'intégration de solutions digitales dans les futurs espaces commerciaux de la marque. La digitalisation des points de vente, inspirée par l'approche innovante adoptée pour le siège social, pourrait se traduire par des expériences client augmentées, des systèmes de gestion intelligente des espaces et des technologies connectées. Union Investment, avec son expertise dans l'immobilier commercial, apparaît comme un partenaire de choix pour accompagner cette transformation digitale des espaces physiques de la marque.